ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีหน้าตาและรูปแบบการออกแบบเหมือนกัน ตัวบ้านอยู่ชิดติดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่แล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกั้นระหว่างบ้านเท่านั้น ไม่ได้มีรั้วแยกอาณาเขตบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน ซึ่งบ้านทาวน์เฮ้าส์นั้นจะค่อนข้างคล้ายกับบ้านแบบทาวน์โฮมมาก จนอาจจะมีหลายๆ คนเข้าใจผิดกันได้ ดังนั้นเราจึงจะมาบอกถึงความแตกต่างของบ้านทั้งสองแบบนี้ให้ทุกคนได้เข้าใจกันง่ายขึ้นดังนี้ค่ะ
ความแตกต่างของบ้านทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม
1. การออกแบบ และโครงสร้าง
- ทาวน์เฮ้าส์ โดยทั่วไปเป็นบ้านหลายชั้นที่มีผนังร่วมกันกับบ้านข้างเคียงในแถวยาว อาจมีลักษณะเหมือนบ้านแถวในบางกรณี มีทั้งพื้นที่ภายในและภายนอก
- ทาวน์โฮม มีการออกแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดูหรูหราหรือทันสมัยมากขึ้น เช่น มีพื้นที่ส่วนกลางและสวนหย่อมเพิ่มเติมเข้ามา
2. พื้นที่และความเป็นส่วนตัว
- ทาวน์เฮ้าส์ มักมีหลายชั้น แต่ละชั้นมีพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างกำหนดไว้อย่างชัดเจน พื้นที่อาจจะจำกัดมากกว่าบ้านเดี่ยว
- ทาวน์โฮม บางครั้งอาจมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้น กับการใช้วัสดุและตกแต่งที่มีคุณภาพสูงกว่า
3. ตลาดเป้าหมาย
- ทาวน์เฮ้าส์ มักจะเจาะจงไปที่ตลาดที่ต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองหรือใกล้เมือง ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายและการเข้าถึง
- ทาวน์โฮม อาจเน้นไปที่ลูกค้าที่มองหาบ้านหลายชั้นที่มีรูปแบบและสไตล์ที่โดดเด่นกว่า และอาจมีงบประมาณในการซื้อที่สูงกว่า
การเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่ดีต้องพิจารณาหลายปัจจัยทั้งในเรื่องของทำเลที่ตั้ง, คุณภาพของการก่อสร้าง, การออกแบบ และความคุ้มค่าของการลงทุน นี่คือแนวทางพื้นฐานที่คุณสามารถใช้ในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่จะช่วยให้คุณได้ทาวน์เฮ้าส์ที่ตรงกับงบประมาณที่มี และตอบโจทย์กับความต้องการของคุณได้มากที่สุด
หลักการที่ควรนำมาพิจารณาในการเลือกทาวน์เฮ้าส์
1. ทำเลที่ตั้งของโครงการบ้าน
- การเข้าถึง พิจารณาความสะดวกในการเดินทางไปยังสถานที่สำคัญ เช่น ที่ทำงาน, โรงเรียน, โรงพยาบาล, ศูนย์การค้า และสถานที่ราชการ
- พิจารณาในเรื่องของความปลอดภัยในย่านนั้น หรือในบริเวณรอบๆ โครงการ
- ตรวจดูว่าพื้นที่ในโครงการ หรือรอบๆ โครงการจะถูกนำไปพัฒนาในอนาคตไหม เพราะมันอาจส่งผลต่อมูลค่าการลงทุนในอนาคตได้
2. คุณภาพของโครงการ และการก่อสร้าง
- วัสดุก่อสร้าง ตรวจสอบคุณภาพของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างทั้งหลังคา, ผนัง, พื้น และฉนวนกันเสียง
- ความทนทาน โครงการที่มีการก่อสร้างที่ทนทานจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคต
3. การออกแบบและการใช้งาน
- การจัดสรรพื้นที่ ความเหมาะสมของการจัดสรรพื้นที่ภายในทาวน์เฮ้าส์ รวมถึงพื้นที่เก็บของและพื้นที่สำหรับกิจกรรมต่างๆ
4. ความคุ้มค่าของการลงทุน
- ราคา การเปรียบเทียบราคากับทาวน์เฮ้าส์ในพื้นที่ใกล้เคียง รวมถึงการวิเคราะห์ต้นทุนกับผลตอบแทนที่คาดหวัง
- ศักยภาพในการเช่าหรือขายต่อ พิจารณาศักยภาพในการเช่าหรือขายต่อ ซึ่งจะช่วยให้การลงทุนมีความคุ้มค่ามากขึ้น
5. สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีภายในโครงการ
- สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่มีให้ในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ทั้งนี้ในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่ดีจะต้องพิจารณาทุกๆ เรื่องอย่างรอบคอบ โดยอาจจะต้องลงพื้นที่เพื่อสำรวจโครงการจริง และขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อช่วยให้ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องมากเพียงพอและตัดสินใจเลือกซื้อได้อย่างเหมาะสมที่สุดค่ะ